Miklós-Andor Úti Lakópark - Miskolc

A közös képviselő küldte el a lakásokban található Siemens termosztátok leírását, amit a linkre kattintva letölthető.

Tisztelt Tulajdonostársak!

A Társasház kijárati kapu előtti hídra épített bukkanó kialakításához van némi közöm. Nagy utánajárások révén a kivitelező ezt a remek műtárgyat odaépítette. Bár alapos utánajárás és paraméterezés előzte meg részemről a "szóbeli" tervezés időszakában a munkát, a kivitelezésnél lett, ami lett. Mindenesetre a csapadék valóban az árokban köt ki, és nem az udvaron folyik végig, mint ahogy ez eddig történt. A célt elértük - lehetne mondani.

Másrészről azért csúszott egy kis hiba is a kivitelezésbe! Nem tudom, ki hogy van vele, nekem is óvatosan kell közlekednem, ha azt akarom, hogy a kipufogó fent maradjon a helyén.

Még egy fontos dologra rávilágított Dr. Baki valamelyik nap. Mégpedig arra, hogy télen, amikor majd a csapadék, amelyik a bukkanó közút felőli oldalán lefagy, és mi ki akarunk fordulni jobbra úgy, hogy a hátsó kerekünkkel még a bukkanón át kell menni, vélhetően nehéz művelet vár ránk. Nem beszélve arról, hogy - mint azt tapasztaltuk - az utca takarítására, hómentesítésére tavaly egyszer sem került sor.

Dr. Baki azt javasolta, fordítsuk meg a forgalmi rendet. Kifelé a Miklós út felé közlekedjünk, befelé az Andor út felől.

Részemről az ötlet maximálisan támogatható, kivitelezhető! Kipróbáltam már visszafelé is a közlekedést, és azt tapasztaltam, hogy a bukkanón is könnyebb az áthajtás, illetve a garázskapu nyitó is működik. Az érzékelő látja a kapunyitó távirányítót. Amit szokni kell az az, hogy hazafelé a Károly úton kell megkerülni a tömböt.

Ezen a felületen várom a hozzászólásotokat, véleményeteket!

Ha ezzel kapcsolatban nem érkezik figyelemre méltó ellenvetés, a képviselőt kérni fogjuk a forgalmi táblák megváltoztatására.

Tisztelt Mészáros Béla!

Az alábbi tájékoztatást adom a levelében kérdezettekre.
- Az FK-RASZTER ígérete szerint, ami május 25- i egyeztetéskor hangzott el,a következő héttől műszaki bejárás után elkezdik a lakáson belüli, és a közös helységek összes garanciális hiba javítását. A munka átvételét a tulajdonosoknak, aláírásukkal kell majd igazolni. Tudomásom szerint, a lakáson belüli hibák többsége már ki lett javítva. A társasházi problémák közül is sok meg   lett oldva.
- 3 héttel ezelőtt írtam az FK-RASZTER-nek, a Társasház összes nyílászáró javítása miatt, továbbá a szakértői vélemény miatt, amit még mai napig sem adtak át. Az egyik ablakos cég a problémánkat meg is javítja a napokban.
- Az épület összes sarki nyílászáróinál a problémák miatt az utólagos hőszigetelést elvégzi a kivitelező, az építész tervei alapján.
- A fő probléma megoldása még nincs kidolgozva. A többszöri telefonos érdeklődésemre a kivitelező úgy nyilatkozott, hogy a napokban egyezteti a tervező által adott műszaki megoldást az építtetővel. Megígérték, végső megoldást kidolgozzák, és azt egy hónapon belül előre megbeszélt időpontban, és helyen előterjesztik a társasház részére.
- A tulajdonosok jelzése, és a folyamatos beköltözések miatt szükségessé vált a szeméttároló edény jelenlegi űrtartalmát módosítani. A régi szeméttároló mérete jóval elmarad a szükséges önkormányzati rendeletben meghatározottól,  így az Andor útra 240 L-es edényt kellett rendelni.
- Korábbi megbeszélésünk szerint írtam a városüzemeltetésnek egy levelet, miszerint az Andor úton a vízelvezető árok kialakítása után nem lett befejezve az aszfaltozás. Ez ügyben mai napig sem kaptam visszajelzést.
-  Takarító váltás volt szeptember elsejétől, mivel többszöri felszólítás után sem változott a munkája minősége. A jelenlegi takarító vállalta az épület körül a térkő tisztántartását, az Andor úti folyosó takarítását, továbbá a mélygarázs évi 4-szeri felmosását.
-  Érdeklődnék a tulajdonosoktól, hogy van-e kérésük, észrevételük a kertgondozó vállalkozóval szemben?

Porteleki Tamás
Szolink Bt.
Közös képviselő

Restás József - volt közös képviselő - megküldte számomra a társasház iratainak átadásáról szóló jegyzőkönyvet, amit ezúton hozok nyilvánosságra.

A jegyzőkönyv innen letölthető!

TISZTELT TULAJDONOSOK!


EZÚTON ÉRTESÍTJÜK ÖNÖKET, HOGY AZ ANDOR U. 23./B.-MIKLÓS U. 17. TÁRSASHÁZ KEZELÉSÉT ÉS A KÖZÖS KÉPVISELŐI TEENDŐK ELLÁTÁSÁT
A SZOLINK BT VESZI ÁT
2011.06.01.-I HATÁLLYAL.

A SZOLINK BT CÍME ÉS ELÉRHETŐSÉGE: 3525 MISKOLC SZENTPÁLI U.13.3/1.

TEL: 46/414-945
FAX: 46/ 505-922
EMAIL: szolinkbt@gmail.com


MUNKAIDŐBEN HÉTFŐTŐL CSÜTÖRTÖKIG 08.00 - 16.00 ÓRÁIG ÁLLUNK RENDELKEZÉSÜKRE IRODÁNKBAN,
PÉNTEKEN NINCS ÜGYFÉLFOGADÁS.

MUNKAIDŐN KÍVÜL, SÜRGŐS, ÉLET- ÉS VAGYONBIZTONSÁGOT VESZÉLYEZTETŐ
HELYZETEKBEN, KÉRJÜK, HOGY AZ ALÁBBI ÜGYELETI TELEFONSZÁMOT HÍVJÁK!

06-20-371-20-10

TÁJÉKOZTATJUK A TISZTELT TULAJDONOSOKAT, HOGY A KÖZÖS KÖLTSÉG ÖSSZEGE VÁLTOZATLAN!

A BEFIZETÉSEKET/ÁTUTALÁSOKAT TOVÁBBRA IS AZ
ANDOR U. 23./B.-MIKLÓS U. 17. TÁRSASHÁZ OTP BANKNÁL VEZETETT 11734004-20477828 SZ. SZÁMLÁJÁRA KELL TELJESÍTENI.

AKI A BEFIZETÉSEKET KÉSZPÉNZÁTUTALÁSI MEGBÍZÁSSAL (CSEKK) TELJESÍTI, VÁLTOZATLANÚL MEGTEHETI A KIOSZTOTT CSEKKEKEN.

MISKOLC, 2011. MÁJUS 31.

TISZTELETTEL: SZOLINK BT. KÖZÖS KÉPVISELŐ
 

Tisztelt Tulajdonostársak!

Az intéző bizottság által felkért két szakértő által elkészített jelentéseket korábbi bejegyzésekben megtaláljátok.

Alább csatolva az ebből készült hibajegyzéket olvashatjátok, amelyet Restás úr készített el és küldött el az érintetteknek.

A Garanciális hibák bejelentése innen letölthető!

Tisztelt Tulajdonos!

Meghívom Önt, a Miskolc, Andor út 23/b- Miklós u 17. sz. Társasház 2011. május 23-én 17, 30 - kor kezdődő rendkívüli közgyűlésére.

Közgyűlés helye: MIKLÓS út 13. sz. Általános iskola

Napirendi pontok:
1.    Közgyűlésvezető elnök, jegyzőkönyvvezető és hitelesítők megválasztása.
2.    Közös képviselő választás
3.    Egyéb, tájékoztatók

Kérem a Tisztelt tulajdonost, amennyiben a közgyűlésen nem tud részt venni, szíveskedjen a mellékelt meghatalmazás lehetőségével élni.
Határozatképtelenség esetén újabb közgyűlés ideje: 2011. 05. 23. 18, 00 perc.

A meghívó és a meghatalmazás ide kattintva letölthető!

Az eddig felkért cégek és árajánlataik: 

Miskolc, 2011. április 27.
                                              
              
                                                                      Restás József
                                                                     közös képviselő 
 

Kedves Tulajdonostársak!

Mint tudjátok, a társasházi közgyűlés a közös képviselőválasztás jegyében zajlik majd.
Eddig 3 cégnek küldtünk ajánlatkérő levelet, és reméljük a felkérésnek megfelelően elküldik ajánlatukat.

Nagyon fontos számunkra, hogy a közgyűlésen sikerüljön képviselőt választanunk, ezért ezúton is kérek mindenkit, hogy jelenjen meg a közgyűlésen, vagy akadályoztatása esetén meghatalmazottja útján képviseltesse magát!

Kérem még a tulajdonostársakat, hogy amennyiben ismeretségükben tudnak olyan profi céget, magánszemélyt, akit a közös képviselői munka ellátására alkalmasnak gondolnak, az itt csatolt ajánlatkérő levelet - természetesen kitöltve - küldjék el nekik, illetve az ajánlatkérésről bennünket is tájékoztassanak!

Az ajánlatkérő levél itt letölthető!

Az eddig felkért cégek: 

Tisztelt Lakótársak!

Az előző közgyűlésen arról határoztunk, hogy az addigi takarítóval és a kertésszel a közös képviselő bontson szerződést, mert a közgyűlésen lévők többsége soknak tartotta az erre fordított összeget.

Úgy határoztunk, Restás úr keressen mindkét feladatra alkalmas embert (takarító és kertész) és kössön vele szerződést.

Ezt ő meg is tette. Az új munkaerő munkába is állt.

Én személy szerint az előző hölgy munkájával sem voltam elégedett - ezt egyszer jeleztem a takarítónak is és Restás úrnak is -, de az utóbb egy kézzel sepregető és ugyancsak egy kézzel kapálgató úrtól borsózott a hátam. (mert a másik kézben a cigi volt)

Én neki is mondtam, így nem lesz jobb a végzett munka minősége, mint korábban volt.

Mivel a levelező listára írt levélből kiderült, hogy van, aki elégedett volt mindezzel a munkával, illetve volt, aki nem, célszerűnek tartom így utólag is ennek a problémának a megvitatását.

Az Andor utcai részen a korábban itt dolgozó - és újra felkért - takarítónak a munkáját nem tartom elégségesnek. Bár még mindig jobb volt, mint az utóbb itt dolgozgató férfi.

Érdekes tapasztalatom volt a MAKROPOLISZ házban, ahova tárgyalni mentem.

Ott a lépcsőházban ott volt a takarítás heti ütemterve, és a munka elvégzésének igazolására szolgáló aláíró ív. Ugyancsak meglepő volt egy másik tapasztalatom. Az egyik üzemanyagtöltő állomáson azt írták le, egy-egy munka kapcsán mikor mondhatjuk, hogy az tiszta, vagy működik, vagy üzemkész. Ezt a megadott rend szerint (ott óránként) ellenőrzik.

...így is lehetne! Ez csak rajtunk múlik!

Más: Igaza van szerintem Fafula Miklósnak, hogy egy ilyen munkához profi ember kell.

Ám az is biztos, ennek a profi embernek gyakran itt kell lennie! Jobb esetben itt kellene laknia azért, hogy a napi folyó ügyeket ellenőrizze, a lakókkal beszéljen, összegyűjtse a véleményeket, majd mérlegeljen, és döntsön. Hogy ne forduljon az elő, hogy néhány elégedetlen hang miatt szerződést bontson, ha esetleg az nem egyezik a többség véleményével!

Én a takarítóval való szerződés felbontásban nem a névtelenül író lakónkat hibáztatom leginkább! Igaz mindaz, amit erre írtak! Vállaljuk arcunkat, véleményünket, de a vélemények összegyűjtése a döntés kialakítása a Restás úr feladata lett volna!

Kérek mindenkit, használja ezt a fórumot, mondja el véleményét itt, mert csak így lehet közösen előre menni!

Tisztelt Lakótársak!

Elkészült az épületszerkezeti szakértői vélemény, amelyet Varga István Zoltán okleveles építészmérnök készített a Társasház megbízásából.

Kérek mindenkit, olvassa el figyelmesen a benne foglaltakat, és véleményét, észrevételét írja meg Komment-ként!

A szakértői vélemény ITT letölthető!

Tisztelt Tulajdonos(ok)!

TÁJÉKOZTATOM Önöket arról, közös képviselői megbízatásomat 2011.05.31.-vel megszüntetem.

A megbízás megszüntetéséről írásban tájékoztattam a Számvizsgáló Bizottság Elnökét.
   
A megbízási szerződés szerint az alábbiakban fogok még eljárni:

•    Elkészítem és postázom a kivitelező, építtető felé a szakértői vélemények alapján a garanciális hibák okainak vizsgálatát és kijavítási módját. Ennek megfelelően újabb egyeztetést is kezdeményeztem az érintettek felé.
•    A megbízatásom időtartamáig 2011. 05. 31. Figyelemmel kísérem a kivitelező által végzendő garanciális javítási munkákat.
•    Elkészítem és megküldöm a MIHŐ részére a fűtési idényvégi elszámoló számlák elkészítéséhez a fogyasztási adatok bejelentését.
•    2011. 05. 31.-vel lezárom a társasház pénzügyi nyilvántartását az átadás-átvételhez. Elkészítem az aktuális közös költség befizetési listát.
•    Összeállítom az átadás-átvételhez a társasház okmányainak listáját.

Kérem azt, hogy a képviselő feladatok ellátására új képviselőt keressenek, és a megválasztáshoz közgyűlést kell összehívni, legkésőbb 2011. 05. 18.-án.

Kérem azt, hogy amennyiben a társasház tulajdonosai közül van esetleg vállalkozó a képviselői feladat ellátására, akkor keressen meg.

Amennyiben új képviselő nem kerül kijelölésre, megválasztásra akkor az átadás-átvételt a Számvizsgáló Bizottság elnökével kell végrehajtanom.

Miskolc, 2011. 04. 15.

Restás József       

 

A társasház előtti árok építése miatt a Miklós utcai kaput használhatjuk majd csak, ha az Andor utcai kijárónál a hidat is felszedik.

Restás úr kérése, hogy a közlekedés biztonsága érdekében tartsuk be a kölcsönös figyelem és udvariasság szabályait!

Tisztelt Tulajdonosok!

Küldöm a Forrai úr anyagát. Kérem tanulmányozzák. Van, amelyik csak részletekben olvasható a fájlok méretei miatt!

• Épületegyüttes külső hőkamerás bemérése, ellenőrzése.pdf
• Hőkamerás lakás bemérés, ellenőrzés. (1 2 3 4 5 6 7 8)
• Rétegrendi hőátbocsátási tényezők meghatározása. (1 2 3 4 5 6 7 8 9 10)

Tisztelt Tulajdonos(ok)!

Tájékoztatom, Önöket, hogy a 2011. 02. 14.-i közgyűlési határozat értelmében a társasházban a szakértői vizsgálatot: Varga István Zoltán igazságügyi építési szakértő végzi. Az elérhetősége: 06-30- 482- 4863

Részére az elérhetőségeiket megadtam.
Kérem, hogy a vizsgálat időben történő elvégzését tegyék lehetővé, akár olyan módon is, hogy időpontot egyeztetnek vele, mert a visszajelzése alapján nehezen tud önökkel egyeztetni időpontokat.

Az eredeti levél letöltéséhez kattintson ide>>>>

Miskolc, 2011. március 07.

Restás József
közös képviselő

       TISZTELT TULAJDONOS(OK)!

TÁJÉKOZTATOM, ÖNÖKET, HOGY A 2011. 02. 14.-i KÖZGYŰLÉSI HATÁROZAT ÉRTELMÉBEN A TÁRSASHÁZBAN A SZAKÉRTŐI VIZSGÁLATOT:
Varga István Zoltán igazságügyi építési szakértő VÉGZI.

RÉSZÉRE AZ ELÉRHETŐSÉGEIKET MEGADTAM, KÉREM, HOGY TEGYÉK LEHETŐVÉ A KÜLÖN TULAJDONBAN TÖRTÉNŐ BEJUTÁST ÉS A FELMÉRÉSEK ELVÉGZÉSÉT.

A BEJÁRÁS TERVEZETT IDŐPONTJA: 2011. 02. 19.-

Miskolc, 2011. február 17.

           
                                                                                 Restás József közös képviselő