Tisztelt Tulajdonos(ok)!
TÁJÉKOZTATOM Önöket arról, közös képviselői megbízatásomat 2011.05.31.-vel megszüntetem.
A megbízás megszüntetéséről írásban tájékoztattam a Számvizsgáló Bizottság Elnökét.
A megbízási szerződés szerint az alábbiakban fogok még eljárni:
• Elkészítem és postázom a kivitelező, építtető felé a szakértői vélemények alapján a garanciális hibák okainak vizsgálatát és kijavítási módját. Ennek megfelelően újabb egyeztetést is kezdeményeztem az érintettek felé.
• A megbízatásom időtartamáig 2011. 05. 31. Figyelemmel kísérem a kivitelező által végzendő garanciális javítási munkákat.
• Elkészítem és megküldöm a MIHŐ részére a fűtési idényvégi elszámoló számlák elkészítéséhez a fogyasztási adatok bejelentését.
• 2011. 05. 31.-vel lezárom a társasház pénzügyi nyilvántartását az átadás-átvételhez. Elkészítem az aktuális közös költség befizetési listát.
• Összeállítom az átadás-átvételhez a társasház okmányainak listáját.
Kérem azt, hogy a képviselő feladatok ellátására új képviselőt keressenek, és a megválasztáshoz közgyűlést kell összehívni, legkésőbb 2011. 05. 18.-án.
Kérem azt, hogy amennyiben a társasház tulajdonosai közül van esetleg vállalkozó a képviselői feladat ellátására, akkor keressen meg.
Amennyiben új képviselő nem kerül kijelölésre, megválasztásra akkor az átadás-átvételt a Számvizsgáló Bizottság elnökével kell végrehajtanom.
Miskolc, 2011. 04. 15.
Restás József
2011.04.17. 15:33 Mészáros Béla
Közös képviselő lemondása
5 komment
Ajánlott bejegyzések:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.
mbela 2011.04.17. 16:29:39
Sajnálattal olvastam Restás úr lemondását, mert a társasházunk szempontjából ebben a nehéz időszakban nem szerencsés a közös képviselő lemondása, ugyanis minden folyó ügyben neki van képviseleti joga.
Azt hiszem újra muszáj saját jól felfogott érdekünkben kezünkbe venni a dolgokat!
Néhány kérdés, ami bennem megfogalmazódott:
- Ki a Számvizsgáló Bizottság Elnöke?
- Ki jogosult összehívni a Közgyűlést?
- Ki lesz jelölt erre a közös képviselői feladatra?
- Kinek lesz a dolga "strapabíró" jelölt keresése?
- Hogyan és hova fognak kerülni a Társasház dokumentációi?
- Ki fogja ezeket átvenni és milyen felelősséggel?
- Az átmeneti időszakban ki jogosult az ügyek intézésére?
Javaslataim:
- Az irtatok és ügyek intézésére az átmeneti időszakra bízzuk meg azt az intéző bizottságot, amely a szakértői munka előkészítésében is részt vett, vagy - amennyiben ezt nem találjátok jónak - bízzunk meg ezzel legalább 3 főt (benne a Számvizsgáló Bizottság Elnökével, ha tudjuk ki az!)
- Válasszunk a házban lakók közül közös képviselőt!
Mindezen kérdések tisztázása végett kérlek benneteket, hogy használjátok a virtuális közösségi fórumot (blog és levelező lista), beszélgessetek erről személyesen, hogy minél inkább megtaláljuk a számunkra kedvező megoldást!
Üdvözlettel: Mészáros Béla
mbela 2011.04.19. 13:04:34
Én, Mélypataki Lászlóné vagyok a Számvizsgáló Bizottság elnöke. Ezt a feladatot nem magam választottam. A társasházunk megalakulásához feltétlen szükséges volt, hogy valaki a lakótársak közül ezt a tisztséget elvállalja. A szerződést Restás úrral én kötöttem, most nagyon sajnálom döntését, mert véleményem szerint mindannyiunk megelégedésére látta el ezt a nem könnyű feladatot.
Bízom benne, hogy nagyon gyorsan új közös képviselőt tudunk választani, mert az átadás- átvétel, és egyéb közös dolgok intézését még átmenetileg sem tudom vállalni.
Nagyon jó intézkedésnek tartom Béla javaslatát az intéző bizottság felállításával kapcsolatban.
Kérdés esetén állok rendelkezésre.
Üdvözlettel:
Mélypatakiné Kati
mbela 2011.04.19. 13:04:34
Ha jól értelmezem, a Társasház legfőbb döntéshozó testülete a Számvizsgáló Bizottság.
Így a korábbi javaslatom értelmét veszti – elvileg!
A Társasház közgyűlése megválasztotta egyhangú szavazással:
Számvizsgáló Bizottság Elnökének: Mélypataki Lászlóné- t
Tag: Kenyeres László- t
Tag: Ladányi Richárd-ot
Ha jól értem Mélypatakiné Katalin levelét (…mert az átadás- átvétel, és egyéb közös dolgok intézését még átmenetileg sem tudom vállalni), akkor most a közös képviselő lemondása mellett még az a helyzet is fennáll, hogy nincs aki a Társasház dolgait jogszerűen intézze.
Kérdezem tehát: ha a megválasztott szervezet elnöke nem vállalja ebben a helyzetben reá váró munkát, akkor a Számvizsgáló Bizottság tagjai közül ki vállalja az eddigi közös képviselő elszámoltatását, a dokumentumok átvételét?
A jelen helyzet szerint ugyanis ők hárman jogosultak erre a feladatra, és akkor nem kell bizottság – szerintem.
mbela 2011.05.13. 08:46:39
A helyzet ennyire nem tragikus.
A társasházakról szóló törvény szerint, illetve a Ptk. szerint a társasház nem maradhat képviselet nélkül. Látnom kellene a Restás úrral kötött megbízási szerződést és a sz.m.sz-ünket is, ahhoz hogy bizonyos kérdéseket tisztázzunk. Már elkértem az iratokat Restás úrtól, remélem mihamarabb eljuttatja hozzám azokat.
(Esetleg, ha Mélypataki Lászlónénak is a rendelkezésére áll a Restás úrral kötött szerződés, és a működési szabályzatunk, tőle is köszönettel átvenném egy fénymásolás erejéig.)
Jelenleg az a dolgunk, hogy mihamarabb rendkívüli lakógyűlést hívjunk, hívassunk össze. Melynek egyik napirendi pontja a Restás úr felmondásának elfogadása, illetve az új közös képviselő kiválasztás módjának elfogadása kell hogy legyen. Választhatjuk a nyílt vagy megívásos pályázati formát, mindkettőnek
meg van az előnye és a hátránya is.
Ezen túl úgy gondolom, hogy a takarítási és kertészeti munkák vonatkozásában is közösen kellene eldönteni dolgokat!
A másik fő kérdés a jótállási igényeink bejelentése, illetve a tárgyalás az építtetővel és a kivitelezővel.
A kiválasztott új közös képviselővel szerződést kell kötnünk és majd neki kell az iratokat átvennie Restás úrtól, nem a számvizsgáló bizottságnak.
Rövid határidő áll a rendelkezésünkre...........
Üdvözlettel:
Fafula Miklós
Mészáros Béla 2011.05.23. 09:49:14
Kenyeres László vagyok, a Számvizsgáló Bizottság tagjának lettem megválasztva, a legelső közgyűlésen.
Bízom benne, hogy rövid időn belül sikerül megtalálni Restás Úr utódját , mert sajnos nem áll módomban elvállalni a közös képviselő elszámoltatását illetve a dokumentumok átvételét, főképpen munkahelyi időbeosztásom miatt.
Üdvözlettel:
Kenyeres László